목동 재건축 계약금 5% 적용, 피해자는 어떻게 될까?

🏢 목동 재건축 피해자 구제 및 ’10·15 통계’ 위법성 논란 정리

📌 목차 1. ’10·15 통계’ 위법성 논란과 국토부 입장 2. 재건축 가계약 효력 및 조합원 지위 3. 규제지역 지정과 시장 모니터링 4. 추가 주택 공급 방안과 대책 5. 수도권 도시정비 수주 현황 6. FAQ 자주 묻는 질문

⚖️ ’10·15 통계’ 위법성 논란과 국토부 입장

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국토교통부는 ’10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 이전에 사용된 토지거래허가 신청과 ‘10·15 통계’와 관련한 위법성 논란에 대해 법적으로 문제가 없다고 분명히 밝혔습니다. 규제지역 지정 시점에 맞춘 통계 활용은 명확하고 적법한 절차를 거쳤다는 입장입니다.

📝 가계약 효력 및 재건축 조합원 지위

’10·15 대책’ 이전에 토지거래허가를 신청한 재건축 조합원은 기존 약정대로 조합원 지위를 양도할 수 있습니다. 이는 규제지역 변경에도 불구하고 가계약이 효력을 유지하도록 해 피해를 최소화하기 위한 조치입니다.

📊 규제지역 지정과 추가 모니터링

국토부는 규제지역 지정 전후 시장 상황 변화와 추가 지정·해제 여부를 면밀히 모니터링 중입니다. 전·월세 시장 동향 등 종합적인 주택 시장 상황을 살펴 향후 대책을 보완할 방침입니다.

🏗️ 추가 주택 공급 대책 및 방안

정부와 당정은 연내 도심 내 신규 주택 공급 방안을 마련할 계획입니다. 유휴 국공유지와 노후 청사 활용, 그린벨트 해제 검토 등이 포함돼 공급 확대 움직임이 가속화될 전망입니다.

🏙️ 수도권 도시정비 사업 및 수주 현황

한신공영 등 수도권 주요 건설사들은 재건축·재개발 도시정비사업 수주가 확대되어 입지를 강화하고 있습니다. 서울 금천구, 은평구 일대 사업 수주를 통해 수익성이 좋은 수도권 지역을 집중 공략 중입니다.

❓ FAQ 자주 묻는 질문

Q1. ’10·15 통계’가 왜 논란이 되었나요?
– 일부에서 규제지역 지정 시 통계 사용시점 문제를 제기했지만, 국토부는 적법 절차였다고 밝혔습니다.

Q2. 재건축 가계약 효력이 유지되나요?
– ’10·15 대책’ 이전 허가 신청자는 조합원 지위 양도가 가능합니다.

Q3. 신규 주택 공급 계획은 어떤 내용인가요?
– 유휴지 활용, 그린벨트 해제 등 다양한 수단으로 연내 추가 공급방안을 마련 중입니다.

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