압구정 신현대11차 65억 실거래｜재건축 호재로 강남 부촌 최고가 행진
🏢 65억 최고가 실거래 기록
강남구 압구정동 신현대11차 전용 115㎡가 최근 65억원에 실거래됐습니다.
이는 해당 단지의 역대 최고가 기록입니다.
같은 기간 압구정3구역 현대아파트3차 82㎡도 60억7천만원에 거래됐습니다.
🔨 압구정 재건축 1~6구역 현황
압구정 재건축은 총 6개 구역으로 나뉘어 진행 중입니다.
총 1만466가구 규모의 대형 사업입니다.
| 구역 | 예정 가구수 | 최고층수 | 진행상황 |
|---|---|---|---|
| 압구정2구역 | 4,200가구 | 35층 | 시공사 선정 완료 |
| 압구정3구역 | 5,175가구 | 65층 | 도시계획 심의 통과 |
| 압구정4구역 | - | - | 시공사 공모 중 |
📈 인기 몰리는 이유 분석
압구정 일대는 한강변 최상급 입지를 자랑합니다.
- 경부고속도로·올림픽대로 접근성 우수
- 최고급 생활 인프라 완비
- 강남 대표 부촌 상징성
- 대규모 재건축 기대감
🏗 각 구역별 진행 속도 비교
가장 빠른 압구정2구역은 현대건설이 2조7천억원 규모로 시공을 맡았습니다.
압구정3구역은 새해 1월 정비계획 고시를 앞두고 있습니다.
4구역은 현대건설, 삼성물산 등 대형 건설사들이 경쟁 중입니다.
💰 투자 시 고려사항
단기 시세차익보다는 장기 보유 전략이 유리합니다.
- 정부 규제 변화 주시
- 사업 진행 속도 확인
- 추가 분담금 계산
- 신축 입주 시기 고려
- 프리미엄 지속성 검토
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