은마아파트 재건축 일정 단지 규모 분담금 토허제 정부 정책 대출 방안

🏢 은마아파트 재건축 분담금 최고 97억 원

📋 목차

• 🏘️ 은마아파트 재건축 현황
• 💰 분담금 상세 내용
• ⚠️ 분담금 증가 원인
• 🔮 향후 재건축 분담금 전망
• ❓ FAQ 자주 묻는 질문

🏘️은마아파트 재건축 현황

서울 강남구 대치동에 위치한 ‘은마아파트’는 재건축 사업 추진 중이며, 총 49층 5,893가구 규모로 탈바꿈할 예정입니다.

그러나 인허가 심사 지연과 공사비 상승, 고급화 설계 요구 등이 사업에 부담을 주고 있습니다.

💰분담금 상세 내용

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최대 분담금은 전용면적 286㎡(펜트하우스) 기준 약 97억 원으로 예상됩니다.

전용 71㎡ 소유 조합원이 같은 크기의 새 아파트를 받으려면 약 2억 3천만 원 추가 부담, 84㎡는 약 4억 7천만 원 증가할 것으로 추산됩니다.

⚠️분담금 증가 원인

인허가 지연, 공사비와 원자재 가격 상승, 그리고 고급화 설계 요구가 맞물리면서 분담금 부담이 크게 늘었습니다.

정부의 ‘10·15 대책’ 영향으로 매도마저 어려워져 재정적 부담이 가중되고 있습니다.

🔮향후 재건축 분담금 전망

전문가들은 앞으로 분담금이 지속해서 증가할 가능성이 크며, 이에 따른 현금청산 조합원 증가와 사업 추진의 어려움이 예상된다고 분석합니다.

❓FAQ 자주 묻는 질문

Q1. 은마아파트 재건축 분담금이 왜 그렇게 높나요?

인허가 지연, 공사비 상승, 고급화 설계 등의 복합적 영향으로 분담금이 크게 증가했습니다.

Q2. 전용면적별 분담금 차이는 어떻게 되나요?

펜트하우스는 약 97억 원, 71㎡ 소유자는 약 2억 3천만 원, 84㎡ 소유자는 약 4억 7천만 원을 추가 부담합니다.

Q3. ‘10·15 대책’이 분담금에 미치는 영향은?

분담금 부담 증가와 함께 매도 제한도 강화되어 현금청산 조합원이 늘어날 우려가 있습니다.

Q4. 향후 분담금 부담 완화 정책은 있나요?

현재 구체적인 완화 정책은 없으나, 지속적으로 분담금 관리와 사업 추진 지원 방안이 논의되고 있습니다.

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